Bydlení připravené k nastěhování: statek s vnitřním dvorem, stájí a domácí posilovnou

Při vstupu do tohoto okouzlujícího statku v ranné části Hückelhovenu vás nejprve přivítá láskyplně navržený exteriér s velkou vratnou branou do dvora a klasickými okny s příčkami. Na pozemku o rozloze cca 4341 m² se otevírá chráněný vnitřní dvůr, který tvoří středobod celého statku.

Vpravo vstoupíte do hlavní budovy. Z předsíně se dostanete do útulné kuchyně ve venkovském stylu s navazujícím jídelním koutem. Z chodby je rovněž přístupné toaleta pro hosty a prostorný obývací pokoj. Ten zaujme svým otevřeným uspořádáním, teplou terakotovou dlažbou, přiznanými dřevěnými prvky a centrálně umístěným krbem, který vytváří obzvláště útulnou atmosféru. Zapuštěný dřevěný strop navíc tvoří galerii, kterou lze flexibilně využít.

Po vysoce kvalitním ocelovo-dřevěném schodišti se dostanete do prvního patra. Zde se nachází koupelna ve venkovském stylu, komora a dva pokoje, z nichž jeden je koncipován jako průchozí pokoj. Tento prostor, který se aktuálně využívá jako domácí kancelář, lze ideálně přeměnit na ložnici s šatnou. Ve druhém patře na vás čeká prostorná ložnice s navazujícím šatním koutem.

Zpět na vnitřní dvůr: Za hlavní budovou na pravé straně se nachází malá dílna, kde je mimo jiné umístěna technika fotovoltaické elektrárny. Za ní navazuje malá stáj, která se hodí například pro chov koz.

Na levé straně vnitřního dvora najdete samostatnou prádelnu a kotelnu. Za ní vede schodiště do sedlovny, která nabízí přímý přístup do prostoru, jenž je aktuálně využíván jako domácí posilovna – s možností flexibilního využití podle potřeby.

Pod tímto prostorem se nachází koňská stáj s místem pro dva koně nebo využitelná alternativně jako skladovací plocha. Odtud se dostanete přímo do prostorné zahradní části. Ta je navíc přístupná z ulice vraty širokými cca 5 metrů a nabízí dostatek místa pro traktory nebo přívěsy na koně.

V zahradě jsou k dispozici další dva boxy pro koně, rozlehlé travnaté plochy a výběh. K dispozici jsou také dvě hnojiště – jedno z nich již schválené. Mimořádně je třeba vyzdvihnout přímou polohu sousedící s přírodní rezervací: ze zadní části pozemku můžete okamžitě vyrazit na relaxační vyjížďky na koních do přírody, aniž byste museli překračovat silnici.

Tento udržovaný statek nabízí ideální předpoklady pro milovníky koní nebo přátele zvířat, kteří hledají domov okamžitě připravený k nastěhování s všestrannými možnostmi využití – ideální pro páry nebo malé rodiny s potřebou prostoru v zeleni.

Cca 4341 m² celková plocha pozemku, z toho:
- cca 1166 m² zastavěná plocha a nádvoří
- cca 2159 m² rekreační plocha
- cca 1 016 m² lesní pozemek

Venkovní prostor a pozemek:

- Prostorný, chráněný vnitřní dvůr
- Příjezdová vrata do zahrady široká cca 5 m (ideální pro traktor nebo přívěs na koně)
- Nejméně 4 venkovní parkovací místa na vlastním pozemku
- Rozlehlé travnaté plochy
- Výběh pro koně
- Dvě hnojiště (jedno již schválené)

Chov zvířat a hospodářské budovy:

- Stáj pro koně se 2 boxy v budově
- Dva dodatečné venkovní boxy pro koně
- Sedlovna
- Kozí stáj / stáj pro drobná zvířata
- Flexibilní užitné plochy (např. aktuálně využívané jako domácí posilovna)

Obytný dům:
Základy tohoto objektu byly položené kolem roku 1800. V roce 2003 byla nemovitost rozšířena o novostavbu.

- Prostorný obývací pokoj s galerií
- Kuchyně ve venkovském stylu s navazující jídelnou
- Toaleta pro hosty v přízemí
- Koupelna v prvním patře
- Aktuálně dvě uzavřené ložnice; jednoduchým rozdělením lze vytvořit ještě další dvě.

Technika a vybavení:

- Fotovoltaický systém
- Solární systém pro ohřev vody
- Plynové vytápění
- 5 klimatizací
- Dva krby
- Zařízení na dřevní štěpku / sklad pro krbová kamna nebo peletový kotel

Hospodářství a vedlejší místnosti:

- Samostatná prádelna
- Komora
- Suterénní prostor

Průkaz energetické náročnosti:
- Rok výstavby budovy: 1830
- Rok výroby zdroje tepla: 1996
- Hlavní zdroj energie: Zemní plyn E, dřevěné pelety
- Energetická náročnost: 197,5 kWh
- Energetická třída: F
*Kuchyně i vybavení domácí posilovny jsou k jednání.

** Při koupi této nemovitosti se hradí provize realitní kanceláře ve výši 3,57 % z kupní ceny.

Zavolejte nám na číslo +4917623822774 pro více informací nebo sjednání prohlídky. Mluvíme německy, holandsky a anglicky