Nastěhování připravený statek s vnitřním dvorem, koňskou stájí a domácí posilovnou

Při vstupu do tohoto půvabného statku v ranné části Hückelhovenu vás nejprve přivítá pečlivě navržený exteriér s velkou vjezdovou branou a klasickými okny s příčkami. Na pozemku o rozloze cca 4341 m² se otevírá chráněný vnitřní dvůr, který tvoří středobod celého areálu.

Po pravé straně vstoupíte do hlavní budovy. Ze vstupní chodby se dostanete do útulné kuchyně ve venkovském stylu s navazujícím jídelním koutem. Z chodby je rovněž přístupné toaleta pro hosty a prostorný obývací pokoj. Ten zaujme svým otevřeným uspořádáním, teplou terakotovou dlažbou, přiznanými dřevěnými prvky a centrálně umístěným krbem, který vytváří obzvláště útulnou atmosféru. Zapuštěný dřevěný strop navíc tvoří galerijní plochu, kterou lze využít flexibilně.

Po kvalitním ocelovo-dřevěném schodišti se dostanete do patra. Zde se nachází koupelna ve venkovském stylu, komora a dva pokoje, z nichž jeden je koncipován jako průchozí. V současnosti využívaný jako domácí kancelář, lze tento prostor ideálně přeměnit na ložnici s šatnou. Ve druhém patře na vás čeká prostorná ložnice s navazující šatnou.

Zpět na vnitřní dvůr: za hlavní budovou se na pravé straně nachází malá dílna, kde je mimo jiné umístěna technika fotovoltaického systému. Za ní navazuje malá stáj, která se hodí například pro chov koz.

Na levé straně vnitřního dvora najdete samostatnou prádelnu a kotelnu. Za nimi vede schodiště do sedlovny, která nabízí přímý přístup do prostoru, který je v současnosti využíván jako domácí posilovna – flexibilně využitelný podle potřeby.

Pod tímto prostorem se nachází stáj pro koně s místem pro dva koně nebo alternativně využitelná jako skladovací plocha. Odtud se dostanete přímo do prostorné zahradní části. Ta je navíc přístupná cca 5 metrů širokou branou z ulice a nabízí dostatek prostoru pro traktory nebo koňské přívěsy.

V zahradě jsou k dispozici další dva koňské boxy, rozsáhlé travnaté plochy a výběh. K dispozici jsou také dvě hnojiště – jedno z nich již schválené. Zvláště je třeba vyzdvihnout přímou polohu sousedící s přírodní rezervací: ze zadní části pozemku můžete vyrazit přímo na pohodové vyjížďky do přírody, aniž byste museli přecházet silnici.

Tento udržovaný statek nabízí ideální předpoklady pro milovníky koní nebo přátele zvířat, kteří hledají okamžitě obyvatelný domov s všestrannými možnostmi využití – ideální pro páry nebo malé rodiny s potřebou prostoru v zeleni.

Cca 4341 m² celková plocha pozemku, z toho:
- cca 1166 m² zastavěná plocha a nádvoří
- cca 2159 m² rekreační plocha
- cca 1016 m² lesní pozemek

Venkovní prostor a pozemek:

- Prostorný, chráněný vnitřní dvůr
- cca 5 m široká příjezdová brána do zahrady (ideální pro traktor nebo koňský přívěs)
- Nejméně 4 venkovní parkovací místa na vlastním pozemku
- Rozsáhlé zelené plochy
- Výběh pro koně
- Dvě hnojiště (jedno již schválené)

Chov zvířat a hospodářské budovy:

- Koňská stáj se 2 boxy v budově
- Dva dodatečné venkovní boxy pro koně
- Sedlovna
- Kozí stáj / přístřešek pro drobná zvířata
- Flexibilní užitné plochy (např. v současnosti využívané jako domácí posilovna)

Obytný dům:
Základy této nemovitosti byly položeny již kolem roku 1800. V roce 2003 byla nemovitost rozšířena o novostavbu.

- Prostorný obývací pokoj s galeriovým patrem
- Kuchyně ve venkovském stylu s navazující jídelnou
- Toaleta pro hosty v přízemí
- Koupelna v patře
- Aktuálně dvě uzavřené ložnice; jednoduchým rozdělením lze vytvořit ještě další dvě.

Technika a vybavení:

- Fotovoltaický systém
- Solární systém na ohřev vody
- Plynové vytápění
- 5 klimatizací
- Dva krby
- Zařízení na dřevní štěpku / sklad pro krbová kamna nebo peletový kotel

Hospodářství a vedlejší místnosti:

- Samostatná prádelna
- Komora
- Suterén / podsklepení

*Jak kuchyně, tak vybavení domácí posilovny jsou předmětem dohody.

** Při koupi této nemovitosti se hradí provize realitní kanceláře ve výši 3,57 % kupní ceny.

Neváhejte nás zavolat na číslo +4917623822774 pro více informací nebo sjednání prohlídky. Mluvíme německy, holandsky a anglicky